- Ist die vollständige Anschrift des Vermieters im Mietvertrag benannt?
- Sind die Mietwohnung und mitvermietete Nebenräume wie Keller und Garage genau bezeichnet?
- Ist die Wohnungsgröße korrekt angegeben?
- Sind Nutzungsmöglichkeiten von Hof und Garten mit dem Vermieter besprochen und im Mietvertrag aufgenommen?
- Wurde nach Abstellmöglichkeiten für das Auto gefragt?
- Ist die Miethöhe angemessen? Sind im Mietvertrag Mieterhöhungen für die nächsten Jahre vorgesehen (Staffelmiete, Indexmiete)?
- Gelten die Besonderheiten der Mietpreisbremse? Liegt die Wohnung in einem solchen Gebiet? Hat der Vermieter unaufgefordert die Höhe der Vormiete mitgeteilt?
- Handelt es sich um einen unbefristeten oder befristeten Mietvertrag?
- Enthält der unbefristete Mietvertrag eine individuelle Zusatzvereinbarung des Vermieters, nach der der Mieter für eine gewisse Dauer auf sein Kündigungsrecht verzichtet (Kündigungsausschlussklausel)?
- Welche Nebenkosten werden im Mietvertrag auf den Mieter umgelegt?
- Ist eine Klausel im Mietvertrag vorhanden, nach der die Haltung des Haustiers verboten ist?
- Wurde das Thema Nachmieter bei vorzeitigem Auszugswunsch mit dem Vermieter besprochen und eventuell im Mietvertrag aufgenommen?
- Werden durch eine Klausel Kosten für Kleinreparaturen dem Mieter aufgegeben?
- Hat der Vermieter sich durch eine Klausel im Mietvertrag nach vorheriger Ankündigung ein Zutrittsrecht zur Wohnung geschaffen?
- Muss der Vermieter noch Mängel an der Wohnung beseitigen?
- Wird der Mieter im Mietvertrag zum Winterdienst verpflichtet? Ist im Mietvertrag nichts dazu geregelt, muss der Vermieter regelmäßig Schnee räumen?
- Schließt der Mieter einen gesonderten Mietvertrag für Garage oder Tiefgaragenstellplatz, der vom Vermieter getrennt zum Wohnungsmietvertrag gekündigt werden kann?
- Verpflichtet der Mietvertrag den Mieter dazu, Renovierungsarbeiten an der Wohnung durchzuführen (Schönheitsreparaturen)?
- Darf der Mieter die Wohnräume auch gewerblich nutzen (siehe auch "berufliche Nutzung")?
- Wurde die Möglichkeit der Untervermietung beispielsweise bei längeren Auslandsaufenthalten mit dem Vermieter besprochen und im Mietvertrag aufgenommen?
- Wurde bei einer Einliegerwohnung (Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen) berücksichtigt, dass eine erleichterte Kündigungsmöglichkeit des Vermieters besteht (siehe auch "Kündigungsgründe")?
- Handelt es sich um eine Eigentumswohnung, bei der eine Eigenbedarfskündigung anstehen könnte?
- Welche baulichen Veränderungen darf der Mieter vornehmen?
- Muss eine Mietkaution bezahlt werden? Wurden verschiedene Anlagemöglichkeiten für die Mietsicherheit besprochen?
- Wer übernimmt die Gartenpflege, wenn ein Garten mitvermietet wird? Darf der Mieter den Garten nach seinem Geschmack bepflanzen oder Bepflanzungen beseitigen?
